天津
切换分站
免费发布信息
当前位置:天津房产信息网 > 天津热点资讯 > 天津房产新闻 >  武汉的银行降低了利率,非银行机构的贷款也转移到了银行,每年支

武汉的银行降低了利率,非银行机构的贷款也转移到了银行,每年支

发表时间:2020-06-14 19:17:35  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

程世鹏 | 武汉银行贷款服务第一自媒体

近期,武汉各银行纷纷降息,建行年化利率3.65%,工商3.2%,平安5.15%,中信4.95%,兴业5.65%,交通4.86%。

而武汉按揭贷款利率一般为5.8%,经营性抵押贷利率基本上都低于首套房按揭贷款利率,这在以往是不可能发生的,今年因为疫情,为促进企业复工复产,降低企业融资成本,所以在政策的支持下,各银行利息降至历史最低。

所以目前在银行做抵押贷款是非常划算的。

特别是以前在非银机构做了抵押贷款的,比如某某消金,某某普惠,贷款利率是非常高的,如果不是短期周转,或者不及时转出,高额的利息和3-5年的贷款周期,会使贷款者压力越来越重,资金利用率低,以至于出现债务违约风险。

很多人做抵押贷款,特别是某某普惠的抵押贷款,人群还是很庞大的,要么是因为之前征信有瑕疵,或者经营条件不满足,或者是被忽悠,再或者是没了解真正的贷款成本,而选择了抵押贷款。

其一非银机构抵押贷款,年化利率一般都在15%以上,贷款年限一般最多5年,或者3年,采用5年或10年分摊式还款。

其二抵押贷款金额都在大几十万到几百万,所以利息高,年限短,造成月还款压力极大,也不利于资金的使用效率。

其三征信有瑕疵,在正确处理有效规划征信后,一年到2年都会有很大变化,有部分人其实本来或者现在已经达到了银行抵押贷款的条件,然后对经营等其它资质进行优化,转到银行做抵押贷款是很有必要的。

打个比方:

在某某普惠抵押贷款100万,综合年化利率18%(包括利息,保费,服务费,手续费等),做3年还款5年分摊式还款,那么月供大约为25393.43元,最后一期第36期还要还剩余本金50.8万。

那么转贷到银行,同样是贷款100万,年化利率按照最高6%计算,10年等额本息,那么月供仅为11102.05元。

银行贷款利率要低很多,贷款年限一般都可以做到10年20年,甚至30年,和房贷无异。

每月月还款大幅降低,一年就节约了16万的贷款成本,也使资金使用率大幅提高。

企业做的就是现金流,错误的选择了贷款渠道和还款方式,无疑是给企业埋下了一颗地雷,对企业长期经营来讲是有很大风险的。

银行利率更低,选择面更广,对征信及资质要求有高有低,可覆盖全武汉市房产,征信最低要求可达到连5累20,也是非常低。

所以在大家养好征信,优化好经营的前提下,转贷到银行是非常有必要的。即使子啊转贷过程中会增加部分费用,但是相比节约的利息以及降低的债务风险,也会划算的多。

另外就是一些办理信用贷款过多的人,在征信良好的情况下,即使办理低息,年限长的抵押贷款,对目前债务危机来讲也是一种非常好的解决方式。

千万不要等到征信乱了,再来想办法,那就为时已晚。

银贷是杠杆,经营创造价值!

更多精彩详细内容可关注——作者微信公众号:程世鹏(Fin-service)

相关内容推荐:

多笔信贷累积,负债过高,即将面临逾期,有什么方法可以解决?

一个负债90万的朋友是如何通过“债务重组”摆脱债务危机的?

武汉房产抵押经营贷,5年先息后本,每年还不用归还本金!

武汉平安银行抵押贷,有无营业执照均可,利率5.15%,先息后本10年!

责任编辑:房产论坛